SERIJAL: KAKO JE PROPAO "DOM"

ORGANIZOVANA MAFIJA Otkupe lokal po početnoj ceni, izdaju petoduplo skuplje, a razliku stave u džep

"Dom" propada zbog milionskih i višegodišnjih nenaplaćenih potraživanja od zakupa lokala, iz kojih najveći dužnici još nisu iseljeni, a pojedini ih koriste bez ikakvog ugovora ili su obijeni. Licitacije za zakup poslovnog prostora često su bivale nameštene, a podzakupci su na crnim berzama kiriju plaćali i desetostruko više, od čega ni dinar nije otišao u kasu preduzeća. Čak su i neke “Domove” stanove obijale radnice ovog preduzeća, iz kojih niko nije hteo ili nije mogao da ih izbaci. Ovo je drugi deo istraživanja o procesu "kolabiranja" javnog preduzeća koje bi realno moglo da donosi najveći prihod svom osnivaču
ORGANIZOVANA MAFIJA Otkupe lokal po početnoj ceni, izdaju petoduplo skuplje, a razliku stave u džep
Podeli:

LESKOVAC – Mesečna kirija za lokale kojima gazduje „Dom“ može da iznosi i preko 1.000 evra na ekstra lokacijama u centru Leskovca, ali se neretko dešavalo da oni budu izlicitirani po najnižoj ceni, da taj zakupac protivzakonito izdaje prostor drugima znatno skuplje, s tim što je razliku u novcu stavljao u džep i nije je prijavljivao ovom javnom preduzeću.

Tako je kladionica „Brazil“ 2013. godine lokal na Bulevaru oslobođenja preko puta starog „ABC“ restorana, kao podzakupac zakupacu plaćala 900 evra mesečno . Vlasnici „Brazila“ nisu ni slutili da je lokal zakupljen na licitaciji koju je organizovao „Dom“ za svega 20.000 dinara na mesečnom nivou. 

Stvar je u tome da je naš zakupac sa tom kladionicom napravio lažni ugovor. Kada je naša komisija izašla na teren, ljudi koji su vodili kladionicu pokazali su nam sve te papire i priznanice da su svakog meseca tom čoveku davali po 900 evra na ruke. Oni nisu znali da je reč o državnom lokalu , niti da je bila organizovana licitacija za njegovo izdavanje, a bili su spremni da plate toliku cenu„, priseća se tadašnji direktor ovog javnog preduzeća Aleksandar Momčilović.

aleksandar momcilovic

On tvrdi da je čitav slučaj prijavljen policiji, da je protiv tog zakupca podneta i krivična prijava, ali da je tužilaštvo odbacilo  slučaj kao neosnovan.

PARADOKS Gazduju sa 178 lokala, stanovima i garažama, a pred raspadom (SPISAK DUŽNIKA)

Ovakvi slučajevi pokazuju da javnom preduzeću „Dom“, koje može gradu da prihoduje do 20 miliona dinara na mesečnom nivou, a zapravo grca u dugovima, problem ne predstavljaju samo nemoguće naplativa potraživanja već i nesposobnost da prihoduju od poslovnog prostora koji se vrlo visoko kotira na tržišnoj mapi.

ZNA SE KO LICITIRA I PO NAJNIŽOJ CENI DOBIJE LOKAL

Kako Jugmedia saznaje iz dobro obaveštenih izvora, do pre par godina su određena lica, inače veoma bliski svim tadašnjim vlastima, stalno licitirala po početnoj ceni, a zatim te lokalne izdavala u podzakup (iako je ugovorom sa „Domom“ to strogo zabranjeno). Svi direktori „Doma“ su bili upoznati sa situacijom i „gledali im kroz prste“, a ni jednom od njih nije podneta krivična prijava. Imena tih zakupaca poznata su redakciji.

I sadašnje rukovodstvo, kao i zaposleni u „Domu“, potvrđuju da je oko licitacija za izdavanje lokala „uvek bilo muljaža„, a nekadašnji rukovodilac ovog preduzeća Aleksandar Momčilović kaže da je bio prinuđen da na licitacijama dovodi i policajce u civilu kako bi se sprečile mahinacije.

Licitacije su se vršile u kancelariji direktora, da bi sva zainteresovana lica mogla da učestvuju u licitiranju po pravilniku. Pozivao sam policajce da ne bi došlo do sukoba i nekih malverzacija. Dešavalo se da se za isti lokal jave dva ili tri lica  i da se oni međusobno dogovore da neko od njih uzme zakup po početnoj ceni, a druga dva lica jednostavno odustanu od licitacije. To dovodi do finansijskih problema i gubitka preduzeća, a realna cena lokala je daleko veća“ objašnjava nam Momčilović.

Priču bivšeg direktora potvrđuje i predsednik Komisije za licitiranje „Domovih“ lokala i pravnik u ovom preduzeću Nebojša Đokić.

Mnogo se mućkalo, ali ne na samoj licitaciji. Šta se događalo napolju, izvan ovog prostora, to ne znam. Ja verujem da se događalo svašta, ali to nema veze sa nama„, naglašava Đokić.

Zadnjih nekoliko godina se licitira po principu zatvorenih ponuda.

Objavi se javni oglas, a zainteresovani za zakup su dužni da do određenog roka predaju kovertiranu ponudu. Ta ponuda se predaje blagajni i drži se u sefu do njenog otvaranja„, objašnjava.

CENOVNIK NA OSNOVU KOGA BI MORALO DA SE PROFITIRA

U nastavku teksta vam prilažemo trenutni cenovnik sa najnižim ponudama koji važi za svaku licitaciju svih slobodnih lokala u svim gradskim zonama.

Uvidom u njega može se zaključiti da samo za mesec dana od kirija ovog preduzeće može da prihoduje desetinu miliona dinara.

cene 1

cene 2

Prošle godine je nadzorni odbor „Doma“ doneo odluku da, ukoliko se proceni da je početna cena za izdavanje lokala niža od tržišne cene, mi imamo pravo da tu cenu podignemo za onoliko koliko smatramo da se lokal može izdati“ dodaje Đokić.

Pored redovnih platiša kirije, postoje i oni koji su godinama „Domove“ lokale koristili bez ikakvog ugovora, a rukovodstvo ovog preduzeća je na to okretalo glavu. Ima i onih koji su obili lokale i u njima žive i to im se dozvoljava. Da li ovo javno preduzeće, kojem zbog lošeg poslovanja preti gašenje, može i želi da ih povrati, čitaćete sutra u nastavku serijala KAKO JE PROPAO „DOM“.

Dragan Marinković


Podeli:
  1. pomenite ove jace prevarante, ceo grad bukvalno drze 3 coveka a iza njih soji …….., on im zavrsi da kupe za male pare a posle ima proviziju ili ga za uzvrat odma isplate, 4god pokusavam da nadjem posao i svuda moze ali preko ….. ……….Sta ce njemu plata …… kad on ustupi par lokala , uzima ljudima po 400e da ih zaposli u Juru,Falke itd a ostalo da ne pominjemo.

  2. poslusni direktori 20. septembra 2016., 8:03 am

    Politicari vole mlade, neiskusne, poslusne direktore, koji tunjvo savijaju glavu, misle glavama politicara, jer nikad i ne bi seli za direktore takvi nesposobni. Ti isti nesposobni direktori i rade takve stvari. Retko koji direktor sme da se zameri svima, nece, jer zna da ce se politicari slizavati da opstanu oni, a neka propadnu preduzeca. Poslusni direktori izlaze u susret politicarima da im obezbede dnevnice za putovanja bez efekta, placanje ruckova, automobile. Takvi su upropastili preduzeca

    • Ne bih se složila sa Vama da su mladi direktori nesposobni. Mozda nemaju dovoljno iskustva ali naporno rade, trce od jutra do mraka i nacelnici i direktori i pomaci na bolje se vide. U Domu je nazalost problem mnogo stariji, ali verujem da sadasnje lokalno rukovodstvo moze da nadje neko resenje i za ovo preduzece

      • profesionalno upravljanje 20. septembra 2016., 8:27 pm

        Mima, u uslovima konkursa pise 5 godina minimum u struci, na odgovornom radnom mestu minimum 3 godine. Nezakonito je primljen svaki mlad covek na direktorsko mesto, jer je zabranjeno uprapascavanje preduzeca. To juris, cupas travu, penjes se na drvo brze od svog pretka, nije po zakonu. Svuda u svetu trazi se radno iskustvo, ali ne u licnom koristoljublju na radnom mestu, nego bas suprotno. Nista lokali, zloupotrebe, zaposljavanje familije.

  3. poslusni direktori 20. septembra 2016., 8:08 am

    Sposobni direktori koji ne dozvoljavaju korupciju nisu pozeljni, njih ljagaju politicari, plase ih se jer ugrozavaju politicare svojom sposobnoscu. Zato ih na svim skupovima prozivaju,a pohvaljuju klimoglavce koji vicu ,,Tako je sefe, najbolji si, najlepsi, u pravu si sefe i kad nisi, a uglavnom nisi.“ Jaki direktori skrecu paznju, a to baca senku na politicare koji se ne razumeju u ekonomiju, privredu, pa se uplase od sposobnih. Politicari stavljaju nesposobne da bi mirno spavali, dok grad tone

    • nema veze sef sa ovim, na vasu zalost, imaju veze druge partije koje su dovodile raznorazne direktore za koje se ispostavilo da nisu bas toliko strucni. A ti mladi direktori o kojima pricate samo treba da sluze kao primer ostalima kako se vredno radi. Pogledajte Direkciju, pogledajte KOmunalac , mozete samo da pricate u prazno

  4. Tuzilastvo vodi besmislene procese, a oslobadja leskovacke biznismene koji imaju pare koje su stekli nezakonitim poslovanjem. Epa bas su nedodirljivi. Nikom ne moraju da polazu racune, pa se oteli kontroli. Iskoristili si ljudi samostalnost, nezavisnost da vršljaju. Okrenite se oko sebe, svaki mafijaš šeta slobodan, oslobođen od procesuiranja, jer nema osnov po tužilšatvu. Treba menjati tužioce svaki čas.

  5. „,,,a realna cena lokala je daleko veća“. A zašto krećete sa toliko niskom cenom zakupa kada znate da je realna cena mnogo veća. Od kada vam važi ovaj Pravilnik? Kada je zadnji put promenjen? Imate pravo da ako je početna cene niža od tržišne imate pravo da je podignete koliko smatrate da treba? Koji su kriterijumi da podižete cenu? Pripadnost nekome? Vi ne znate na početku koje su tržišne cene ali kasnije saznate?

  6. Šta je sa PDV-om? Vi fakturišete, oni ne plaćaju a poreske obaveze? Kako to da direktor nema uvida u rad pravnika?
    Jasno je jedino da su ovo preduzeće vodili ljudi koji nemaju dodirne tačke sa poslovanjem preduzeća, da su tu došli raznim ukazima i naredbama a osećaj lične odgovornosti ne postoji. Kada čovek pročita vaše izjave stiče utisak da su u pitanju neke vansemaljske sile koje su se okomile na JP Dom i sa kojima je nemoguće boriti se.

  7. Za ovakvo stanje u Domu su odgovorni i direktori Doma i gradonačelnici i upravni odbori! Ovo je ozbiljan kriminal i ogromna steta je naneta preduzecu, a sa druge strane svoje dzepove pune raznorazni paraziti naseg drustva.

  8. Zaposleni u DOM-u ni ne znaju zasto idu na posao. Da ga pitas sta radis na poslu nece znati da odgovori. Direktor marioneta. Zamenik direktora ne zna dve recenice da sastavi. Ujutru je borba ko ce da zauzme stolicu da bi presedeli radno vreme, a ko zakasni seta tamo amo, nazalost. KATANAC! Lokale i stanove prodati,uzeti novac uloziti u pametne svrhe. Sav novac na uvid i na racun gradske kase.

  9. „Ponosni“, gde si, željan sam tvog komentara!

    • Cekaj nije se jos razbudilo!

    • Situacija u „Dom“-u je breme koje je naš gradonačelnik nasledio iz prethodnog perioda. Svaki problem sa kojim se susreo kabinet našeg gradonačelnika, efikasno je rešen, tako da će i u vezi „Dom“-a sve biti kako treba da bude. Bobane, Ivane, znam da i vi polako uviđate svoje greške i to koliko ste nekorektni prema ljudima koji svojom neumornošću čine da lepše i kvalitetnije živite.

      • Hahahahaha. Sve si bolji. Samo nastavi.

        • Poštovani Eidane, možda nemamo iste političke stavove, ali moram da Vam kažem da poštujem to što ste u prethodnim komentarima postavili veoma utemeljena, suštinska i stručna pitanja. Nadam se da ćemo u narednom periodu dobiti i neke odgovore.

      • Ja radim u dom i ne lazi od kako je ova vlast dosla dom se unistio naprimsali ste sve nepismene sto nemaju pojma od zivot a ti ponosni mora da si zalutao u ovom drustvu!

        • Petre, dobro je što ste Vi veoma pismeni, tako da ćete izvršiti uticaj na nepismene i opismenićete ih. Sada, kada znam da Vi tako pismeni, radite u „Dom“-u, mnogo mi je lakše.

        • Petre, u redu je ako imate nesto protiv ove vlasti, ne mogu svi da budu na istoj strani. Ali Lazarevic je jedan od direktora koji je dokle uspeo da poboljsa rad Doma. Jedan od podataka koji to potvrdjuje je da je tokom 2015. gubitak u poslovanj smanjen sa 22 mil.dina na 7,5 mil. a u prva 4 meseca ove god. ostvaren je pozitian rezulata do 540 hilj.din. Nazalost posledice ranijih losih upravljanja su toliko velike da je veoma tesko ispraviti situaciju

      • Naš gradonačelnik je i u „prethodnom periodu“ bio gradonačelnik, doduše radikalske provenijencije.

      • Hvala „ponosni“ na udostojenju moje malenkosti i odgovoru vrednom pažnje, nastojaću da u narednom periodu uvažim Vaše kritike na moju nekorektnost prema vašem gazdi i njemu sličnima koji sa njim dele plen pod izgovorom da je to dobro za budućnost Leskovca i cele Srbije.

      • Alo, „Ponosni“, jel se ti pravis blesav ili ti noge smrde? Pa taj tvoj gradonacelnik nije od juce, vec je dovoljno vremena proslo da je mogao vec da resi te probleme. Sigurna sam da i sam znas ko je sve na spisku duznika i da medju njima ima i clanova SNS i privatno bliskih ljudi tvom voljenom gradonacelniku koji ti je nesto ozbiljno zavrsio cim mu se toliko, da izvinis, uvlacis.

  10. Ко је capo di capi или их има више?

  11. kako ga nije sramota da prica o DOMU kad je on upropastio najvise od svih direktora ….

  12. Iz saradnje sa Domom vrlo dobro poznajem situaciju u njemu, kao i ljude koji rade tamo. Direktor sada ne zna u kakvu je situaciju dosao i u kakvu su ga uveli ljudi koji tu imaju odgovornost godinama,kao to su finansijska direktorica Nadica, sadasnji savetnik tj bivsi direktor i rukovodioc pravnog sektora Djokic. Tu jedino vrede ljudi koji su neeksponirani kao sto su pomocnik direktora i ostali radnici koji su nemocni u ovoj situaciji.

    • grad pomagao Toplanu 20. septembra 2016., 4:19 pm

      More znas li ti da je tvoja Toplana dobijala subvenciju. Kakvo bre najbolje preduzece. Pa Toplani je grad pomagao. Dao joj subvenciju od trijes, 30 miliona! Subvencija u prevodu znaci pomoc!!!

      • Sad u rebalans Toplana opet dobija pomoc iz budzeta. Za ogrev svake godine grad preuzima na sebe obavezu da plati za grejanje gradjana. Simulirana dobit je isplacena iz kredita.

      • hteli vi to da priznate ili ne 20. septembra 2016., 8:43 pm

        Toplana jeste nase najuspesnije preduzece, od jednog gubitasa postala je precuzece koje ostvaruje prihode, obavlja svoju opremu, samo kotlarnica na gas kosta preko 750 miliona evra, pa rekonstrukcija podstanica koje nisu obnavljane preko 50 godina. Pa onda jos i prihod uz pomoc kog su isplacene otpremnine radnicima pijace koji vise ne rade tamo. Da nam je vise takvih preduzeca kao Toplana bilo bi dobro

        • Da li ti imaš predstavu koliko je 750 miliona evra, čoveče Božiji? A podstanice nisu obnavljane od 1966-e godine (polovina njih je građena krajem 80-ih godina prošlog veka)? Pa kad lažete narod dogovorite se u stranci šta ćete i kako, ne ovako da lupetaš kao Maksim po diviziji. Poređenja radi, kompletan budžet Grada je 3,8 milijardi dinara, tj nešto manje od 31 milion evra, tako da, po tebi, kotlarnica na gas košta 25 puta više nego ceo budžet Grada. Ajde sada vidi koliko si se nalupetao :)

      • Ne samo da imaju subvencije nego su i dvaput GORELI ,sva dokumentacija pa JOVO NANOVO,zato su sad najbolji STALNO IZGARAJU…

        • zaposlen u toplanu 21. septembra 2016., 7:42 am

          Proculo se da je Toplana zajmila pare Pijaci bez odluke nadzornog odbora. Koji vecnik prati Toplanu treba hitno ovo da ispita.

    • Da parazita bude manje 21. septembra 2016., 8:51 am

      Oni imaju i pomoćnika direktora, rukovodioca pravnog sektora i finansijskog direktora???!!! Za izdavanje lokala? Pa neki ovde u Leskovcu uspešno izdaju veliki broj lokala sa 1(slovima:jednim) zaposlenim! Kakva pljačka gradjana i budžeta, kakva sramota, kakvo otimanje, ajde sad zaposleni u Juri, Falkeu, Džinsiju reagujte vaše pare troše!

  13. …sve kumovi, pobratimi i ljudi koji se i dan danas šlihtaju oko Gradonačelnika…uvek su u vlasti…bez njih se ne može…i svi ih dobro poznajemo…

  14. Ja nemam pare bre zal basic kunnen kamo li lokali avionics kamioni

  15. Gde nađoste baš ovu dvojicu da vam pričaju o propasti Doma. Točilac goriva na benzinskoj pumpi koji se u ekonomiju razume ko moja baba u programiranje i pravnik, koji je sve, samo pravnik nije, jer je on samo čuo za tamo neko pravo, a šta je to, to je za njega misaona imenica. A, zar i on ne beše malo direktor i zar on nije u Dom od 5-oktobarskih promena, pa što za ovih 15 godina ko vrstan pravnik ne reši ovaj problem. Da je za sve godine po jedan lokal rešavao, Dom bi sada cvetao. Tužno i jadno

  16. Pa taj JP Dom je najmanje dve decenije unazad sinonim za lopovluk, neverovatno je da nešto tako i dalje postoji.

  17. Svaka cast Marinkovicu!Vi ste za primer u novinarstvu.Otvorili ste pandorinu kutiju,koju su napunili predhodni direktori .NEKI SU smenjeni ,neki pobegli(dali ostavku) ali im je zajednicko da su nesposobni i da vole PARE ,KAFANE I ZENE .Koliko ima da se kaze na ono sto su svi zatvarali oci pa i MUP ,VI bi pisali do kraja godine.Zalosno je sto trpe radnici A SVE ZNAJU,a ne mogu nista….

  18. Ako je ovo sto je napisao Dragan tacno, tada bi svaki gradonacelnik moro da podnese ostavku zbog upropascavanja DOMa. Mislim, oni sto nisu vise u fotelju, to ne mogu. Medjutim, ovaj sadasnji moze, a i mora, cak i da ne zna za ovo, to sto nije cuo ga tereti jer nece, nema vremena da se uputi u poslovanje preduzeca. Ne zanima ga, ne postize od rekla kazala. Vecnicima deli radna mesta ko tulumbe, umesto da ih uposli.
    Lokale su delili medju sobom.Eeeej! A Draganu oktobarsku nagradu za hrabrost.

  19. Samo SPISAK stanova SVIH 180 I nesto na videlo i prodaja istih! Ljudi bespravno zive u njima po 10 godina eeejjj!

Comments are closed.