Legalizacija obavezna, ali koliko sve to košta?

Cena kompletne dokumentacije za ozakonjenje objekta do 199m2 kod nas kreće od 15.000-23.500 dinara.

LESKOVAC – Grube procene su da u Leskovcu ima između 15 i 20 hiljada nelegalnih objekata, a građani više nemaju izbor da li hoće ili neće da legalizuju svoje objekte, već će to morati da urade u propisanom roku ili će im objekti biti srušeni. 

Rok za popis svih nelagalnih objekata je do kraja 2016 godine, mada zbog manjka ljudstva u popisnim komisijama postoji verovatnoća da rok bude i produžen.

U leskovačkoj Poreskoj upravi nam je rečeno da je interesovanje ua legalizaciju odlično, a to nam podtvrđuju i agencije koje se bave  legalizacijom objekata.

pegaz

Ova legalizacija je najjeftinija do sada što se tiče tehničke dokumentacije i taksi prema državi. Građani su konačno shvatili da imati nelegalne objekte znači imati veliki problem. Uvođenjem notara promet nelegalnih objekata je skoro potpuno stao. To znači da nelegalne nepokretnosti u koje su ljudi uložili ogromna sredstva za izgradnju, ne vrede ništa na tržištu. A oni koji su kupovali placeve pre 10,20,30 godina i nisu ih preneli na svoje ime, kako bi izbegli onda visoke takse i poreze, napravili su njihovim naslednicima problem da tu imovinu naslede i raspolažu adekvatno sa njom, čak i problem da mogu to da legalizuju„, objašnjava vlasnik agencije „Pegaz“ Veljko Nikolić.

Zakonska obaveza

Da bi ozakonili svoje objekte građani moraju da pribave određenu dokumentaciju: izveštaj o zatečenom stanju, elaborat geodetskih radova, list nepokretnosti i kopiju plana parcele na kojoj se nalazi nelegalni objekat, dokaz o sticanju vlasništva nad parcelom i objektom.

grad ulice 2

Takođe, Zakon o planiranju i izgradnji je uveo krivičnu odgovornost lica koja izvode bilo kakve radove na objektima bez građevinske dozvole. To znači da ukoliko Vam je objekat nelegalan, a zreo je za rekonstrukciju, adaptaciju, sanaciju, dogradnju, ne možete dobiti građevinsku dozvolu za izvođenje tih radova. U tom slučaju morate prvo da legalizujete postojeći objekat pa tek onda da uđete u proceduru za dozvolu.

Koliko sve to košta

Cene izveštaja o zatečenom stanju za stambene objekte do 199m2 su 10.000 dinara.

Cena elaborata geodetskih radova  je 13.500 dinara. Snimanje kote slemena je 5.000 dinara.

To znači da se cena kompletne dokumentacije za ozakonjenje objekta do 199m2 kod nas kreće od 15.000-23.500 dinara.

Takse prema državi se kreću za objekte do 200m2 od 5.000 – 15.000 dinara.

Dragan Marinković

Pratite JuGmedia portal na društvenim mrežama Facebook, Instagram i Twitter!
Budite uvek u toku dešavanja!

Pre slanja komentara molimo Vas da pročitate sledeća pravila: Mišljenja iznešena u komentarima su privatno mišljenje autora komentara i ne odražavaju stavove redakcije portala juGmedia. Komentari koji sadrže psovke, uvredljive, vulgarne, preteće, rasističke ili šovinističke poruke neće biti objavljeni. Molimo čitaoce portala juGmedia da se prilikom pisanja komentara pridržavaju pravopisnih pravila. Takođe je zabranjeno lažno predstavljanje, tj. ostavljanje lažnih podataka u poljima za slanje komentara. Komentari koji su napisani velikim slovima neće biti odobreni. Redakcija ima pravo da ne odobri komentare koji su uvredljivi, koji pozivaju na rasnu i etničku mržnju i ne doprinose normalnoj komunikaciji između čitalaca ovog portala.

16 Komentara
Najstarije
Najnovije Najviše glasova
Ugrađene povratne informacije
Pogledaj sve komentare
Juristi
13.07.2016. 10:19

Šta se vas iz privatnih agencija tiče legalizacija koja je privatna stvar građana. Ne umete li da na pošteniji način zaradite za život? Zašto se ovaj mladić nije zaposlio u Juri nego radi kod tate u agenciji? Nije fer.

Da komšiji crkne krava
13.07.2016. 11:06

A zašto tebe interesuje privatni posao ovog mladića? Što ti ne otvoriš agenciju za nekretnine?

Juristi
13.07.2016. 13:48

Jel te baš interesuje? Evo, napisaću ti iako komentar neće da objave jer su gornji vrlo sposobni „agenti“ sponzori sajta. Zato što mi je tata radio ceo radni vek kao radnik u propalom preduzeću sa neredovnom platom nikad većom od 250 evra. Niije kao neki radio u Elktrodistrubuciji sa platom od najmanje 100.000 dinara dok je istovremeno imao agenciju za trange-frange na ime člana porodice. Imao je svoje radne obaveze i nije smeo da izlazi u toku radnog vremena da sklapa raznorazne dilove.

Objavite!!!!
13.07.2016. 17:48

Jel te baš interesuje? Evo, napisaću ti iako komentar neće da objave jer su gornji vrlo sposobni „agenti“ sponzori sajta. Zato što mi je tata radio ceo radni vek kao radnik u propalom preduzeću sa neredovnom platom nikad većom od 250 evra. Niije kao neki radio u Elktrodistrubuciji sa platom od najmanje 100.000 dinara dok je istovremeno imao agenciju za trange-frange na ime člana porodice. Imao je svoje radne obaveze i nije smeo da izlazi u toku radnog vremena da sklapa raznorazne dilove.

Realtor
13.07.2016. 18:23
Odgovor za  Objavite!!!!

Opet isto. Niko nije branio ni tebi ni tvom tati da radite nešto dodatno i da napreduje u životu. Ali očigledno niste bili sposobni. Bitno da si sposoban da kritikujes ljude koji rade i snalaze se kako znaju i umeju. I potpuno je nejasno šta imaš protiv ljudi koji su umeli da se snađu u životu u gradu kao što je Leskovac. Tipično zavidni neostvareni momak. I kad toliko dobro poznaješ ove ljude i mrzis ih, sto ne odeš lično da im sve ovo kažeš nego iznosis ovde gluposti?

Juristi
13.07.2016. 17:52

Redakcijo, objavite moj odgovor korisniku @Da komšiji crkne krava

LEVEL 5
13.07.2016. 21:38

Ja sam poshteno radio i izlagao sam se opasnosti da me uhvate i oteraju na robiju!Sad hocu da mi platite i gotova stvar.

jadranka
13.07.2016. 12:50

mi sad da plaćamo legalizaciju a oni su otkupljivali stanove za 50 evra za razliku od njih mi smo pravili i obezbedjivali srbi krov nad glavom a nama se odbijalo od plate za solidarnu stambenu izgradnju oni sa sela nisu imali ništa prijavljivali se kao podstanari i dobijali stanove a mi odvajali za priključke za struju vodu pravili gradili i sad i legalizaciju da plaćamo sramota. a oni su od društva dobili sve.

Realtor
13.07.2016. 14:49

Zastupnik Jurista očigledno ima problem sa tim da u Leskovcu postoje mladi, obrazovani i uspešni ljudi u privatnom sektoru koji će da rade u porodičnim firmama i radnjama. Oni su izabrali i krenuli sopstveni biznis jer nisu imali vezu da se zaposle u Juri, opštini ili nekom državnom preduzeću i da budu nečiji poltroni i dupeuvlakaci zbog zaposlenja. I očigledno nije razumeo poentu članka. Radi se o zakonskoj obavezi koju je uvela država. Oni samo rade svoj posao. Od koga žive i plaćaju porez.

Sale
13.07.2016. 17:51
Odgovor za  Realtor

Koliko plaćaju porez a koliko odrade na crno? Jednu „belu“ nekretninu a 20 „crne“?

Danijela
13.07.2016. 18:23
Odgovor za  Realtor

„Obrazovani“? Ha ha ha!

Marko
13.07.2016. 20:54
Odgovor za  Realtor

Jak si mi pa ti privatni sektorac. Ajde čitaoci ne primajte se, ovo je ionako plaćeni promotivni oglas.

veka
13.07.2016. 17:12

Koliko košta ? mnogo, evo moj primer: imam dozvolu za gradnju koju sam platio oko 9000 maraka,( uračunali mi tad i sklonište) nemam upotrebnu dozvolu za koju mi sad traže 300 eura + legalizacija, komšija bez ikakvog dokumenta istu kvadraturu legalizovao za 50,000din. Šta da radim ?????????????

Peca
13.07.2016. 18:39

To nelegalno u 80% slučajeva je iživljavanje investitora i smetanje susedskog prostora i ugrožavanje privatnosti. Međutim uz veštu manipulaciju i stavljanje u fijoku predmeta građevinska inspekcija iz samo njima znanog razloga (koji se može pretpostaviti) nije radila i ne radi svoj posao.

Joca
13.07.2016. 21:41

pa necu da legalizujem pa sta dodjite da srusite majku vam lop[ovsku

Marenda
13.07.2016. 22:26

Srusiti? Hahahahahahahaha