Kada je pre više od 16 godina bračni par Hadži-Cenić potpisao ugovor sa Fondom solidarnosti grada Leskovca o kupovini dvosobnog stana u Ulici Učitelja Josifa i u celosti ga putem skupih kredita isplatio, nije ni slutio da će za taj jedini krov nad glavom morati da strepi i da se ganja sa privatnim izvršiteljima. A, upravo se to dešava.
„Sreća u nesreći što sve muke ne mora da podnosi moja supruga koja je umrla pre tri godine jer da nije tada, umrla bi sada od stresova. Ona je najveći finansijski teret podnela jer kredit za kupovinu stana koga smo isplaćivali na rate, podigla ona“, počinje za JuGmediu svoju ispovest Leskovčanin Miodrag Hadži-Cenić, koji sa 65 godina obija pragove izvršitelja, sudova i lokalne samouprave.
Kada je supruga umrla, on je kao naslednik u celosti isplatio stan i to pre predviđenog roka.
„Žurio sam iako nisam bio pri novcu, sve strahujući da se nešto ne iskomplikuje“. Komplikacija se, međutim, pojavila već na prvom koraku kada je otišao u katastar da uknjiži stan. Objasnili su mu da ne može jer je pod hipotekom“, objašnjava.
Ubrzo posle toga, na vrata su zakucali izvršitelji.
Ivestitora Nebojšu Spasića navodno ne mogu da pronađu izvršitelji
„Bio sam zbunjen. Znam da nikome ništa nisam dužan, ali i kada nisi dužan i kada vidiš izvršiteje, srce ti zatreperi od straha. Ja sam, odmah čuo da sam imao razlog za bojazan“.
Miodrag Hadži-Cenić i njegova supruga, kao i njihov komšija, kupili su, naime, stanove koji su nadograđeni na jednoj od stambenih zgrada. Ti stanovi bili su vlasništvo Fonda solidarnosti i njih nije zanimalo ko ih je izgradio i s kime je fond ili neko drugi sklapao ugovor.
„U taj detalj nismo ulazili jer smo kupovali stan od pravnog lica čiji je pokrovitelj grad Leskovac. Ali, ni supruga ni ja nismo mogli da se upišemo kao vlasnici dok ne isplatimo stan u celosti. Prosto, takva su pravila“, priča.
On kao investitora, onoga koji je zidao stanove i koji ih je dao pod hipoteku, pominje izvesnog Nebojšu Spasića iz Grdelice koji navodno živi u Nišu.
Ovi ljudi nsu izuzetak. Širom Srbije stanari koji su kupili stanove muče iste muke, odnosno, plaćaju ceh nesavesnim investitorima
„Izvršitelji su meni i mom komšiji rekli da je graditelj naših stanova prezadužen i da bi naplatili dug moraju da prodaju naše stanove. Zgranut sam ostao. Nije vredelo i što sam pokazao papire, odnosno, ugovor sa fonodm i da ja sa tim čovekom nemam nikakve veze i da sam stan isplatio“
Izvršitelji su ostali pri stavu da će prodati stanove pod hipotekom, vlasništvo Hadži-Cenića i njegovog komšije, a oni su pomoć potražili od advokata i od lokalne samouprave.
„U lokalnoj samoupravi su ih, veli, ljubazno primili i pokušali da ih umire uz obrazloženje da je taj investitor načinio krivično delo i da nikako ne mogu da im se oduzmu stanovi. No to ovog Leskovčanina ne umirujue.
Postavlja se i pitaje da li lokalna samouprava treba da ganja investitora?
On ne zna da objasni kakvu vrstu ugovora i sa kakvim klauzulama je Fond solidarnosti, koji više ne postoji, potpisan sa graditeljem, da li je taj fond kupio i isplatio unapred stan graditelju pa ga potom prodao njemu, što je malo verovatno budući da taj fond nije imao sopstvenih sredstava već je funkcionisao od priliva prodatih stanova.
Grad Leskovac je pravni naslednik ugašenog fonda. Ostaje da se vidi koju je rupu u zakonu, odnosno, ugovoru iskoristio investitor i tuđe stanove dao pod hipoteku, ili, moguće – svoje. Tek, Miodragu Hadži Ceniću i njegovom komšiji predstoji teška borba dokazivanja, ako u međuvremenu ne ostanu bez krova nad glavama.
Pratite JuGmedia portal na društvenim mrežama Facebook, Instagram, TikTok i X (Twitter)!
Budite uvek u toku dešavanja!
Nisi ga bio uknjizio i pošto se u katastru vodio i dalje na Nebojsu, privredni sud je stavio zabelezbu i upisao kao poveriocev. E sad da razjasnim, upis u katastar je zakonski oboriv i moras da povedes sudski spor, jer je nedopusteno da stan zbog 50 evra, koliko je upis, pripadne nekome ko ni dinar za taj stan nije dao. Kriv je privredni sud, koji samo na osnovu upisa u katastar odlucuje ciji je stan… Ima na desetine slucajeva u Leskovcu
Privredni sud umesto da proveri i u osnovnom sudu i u poreskoj upravi ima li vlasnika stana, oni samo na osnovu uvida u katastar upisuju stan na drugog vlasnika i time dovode do zivotnih problema vlasnika, a izvrsioci iako znaju o cemu se radi bezobrazno pokusavaju da isele ljude iz stana.
Drzava je kriva uvek za sve jer oni pri donosenju zakona zanemare neke bitne cinjenice, a to je u ovom slucaju kupoprodajni ugovor i sudska nadleznost iznad koje se stavlja katastar nepokretnosti. Pretpostavljam zakon izvrsiteljima dozvoljava da na osnovu uvida u katastar nepokretnosti mogu pokrenuti naplatu potrazivanja, a sve radi ubiranja naknade (takse) za uknjizenje. Neka vam je bog na pomoci i trazite pomoc advokata a i medija ako ukoliko ne ucinite nista. Zalosno je da neko celog zivota odvaja za krov nad glavom i da mu sada neko to otima zbog tudjih dugovanja. BRUKA
Kazem ja katastar u Srbiji je uzas,toliko neuknjizenih stanova koji su prodati,isplaceni,a posle ljudi na ulici,znaci ranije nije bilo problema,sada kad treba da se sve svede i urade propusti koji su ucinjeni u proslosti,da kazne snose ljudi koji su posteno dizali kredite i sve legalno isplatili.
Zabraniti upis u katastar bez provere u osnovnom sudu i poreskoj upravi.
Iako je bez uvida u papire tesko komentarisati ovaj slucaj, cini se da stanovi nisu bas bili u vlasnistvu Fonda jer investitor pokriva svoja dugovanja svojom imovinom na koju stavlja hipoteku. Znaci u trenutku stavljanja hipoteke on je bio vlasnik. Desava se da investitori stave hipoteku na nekretnine koje ce tek graditi da bi uzeli kredite za izgradnju. Onda izgrade, prodaju, hipoteka ostane, ljudi ne provere i onda se desi ovo kada dodje dug na naplatu. Treba uzeti izjavu i nadleznih koji su preuzeli obaveze Fonda.
sve lopov do lopova, zato ja ništa ne kupujem u srbiji
Pa kako je onda fond kupio stanove koki su bili pod hipotekom, kako je sud overio takve ugovore i poreska uptava naplatila svoj deo. Pa gde je stavljena ta hipoteka, a da sud ne zna…
ovakve stvari sud treba da resava u roku od mesc dana,prevarantu treba uzeti kucu ili bilo sta od imovine i namiriti poverioce i to po skracenom postupku jer se po papirima ovde vidi ko je koga prevario
Ma lupate gluposti po komentarima…sačekajte da prvo „KOBAC“ iznese svoju teoriju zavere, pa da onda komentarišemo. On se čovek u sve razume. I kriminalci i političari i doktori i naučnici uvek prvo njemu jave sve, pa onda on dalje prenosi „iz prve ruke.“
Ajde kobče, kobcu reci nam šta se ovde zapravo zbiva?
Ovakve stvari sud NE resava, sud je veci prevarant od svih investitora.Meni sud prodao nekretninu i u resenju nije naveo recenicu ,,i obrisati hipoteku,,uknjizio u katastar nekretninu na svoje ime a i dalje se vodi hipoteka,sudski spor vodim vec tri godine zbog njihove greske i jos nista…..to je nasa zemlja SRBIJA,jadna i bedna.