Cene stanova u Nišu za 6 meseci skočile 40 odsto, koliko u Leskovcu za godinu dana

Ilustracija

Tržište nekretnina u Srbiji beleži veliki skok cena od početka pandemije korona virusa, a grad Niš je apsolutni rekorder u toj oblasti gde je za nepunih šest meseci cena kvadrata stana u Bulevaru Nemanjića, na primer, skočila, čak 41,14 posto, koliko i u Leskovcu za period od godinu dana.

U drugim delovima Niša skok je nešto manji, pa se tako na Durlanu u januaru kvadrat plaćao 949 evra, a sada 23,91 posto više, dok je na Panteleju zabeležen skok od 12,3 posto.

U Leskovcu stanovi na oglasima bukvalno planu, posebno oni u novogradnji i njihova cena kreće se od 750 do 1.150 evra po kvadratu, u zavisnosti od lokacije što je povećanje od 10 do, čak, 40 posto, ali u periodu od godinu dana.

Potražnja za jednosbnim stanovima i dalje je velika, ali njih nema u ponudi ni na periferijama.

„Stan u centru Leskovca koji je pre godinu dana koštao 850 evra po metru kvadratnom, ovog leta prodaje se po ceni od 1.100 evra. U Dubočici se prošle godine u ovo vreme kvadrat stana u novogradnji prodavao po 650 evra, a sada po 750 evra“, priča vlasnik “Pegaz” nekretnina Veljko Nikolić i dodaje da govori o cenama bez PDV-a.

Sličnu situaciju beleži i agencija Ljubiše Nikolića iz Leskovca. On je nedavno imao klijenta koji je platio kvadrat 1.150 evra u novoj stambenoj zgradnji u Ulici Cara Lazara, a reč je o trosobnom stanu.

„U istoj ulici kvadrat stana u starijim zgradama, ali ne mnogo starim, prošle godine koštao je 560 do 580 evra, a sada 700 do 750 evra. Kada su u pitanju cene kvadrata u starim stanovima u Radničkom naselju, gde i ne postoji novogradnja, i tu je došlo do skoka, pa su sada cene od 500 evra i više, a nekada je tu kvadrat prodavan za 350 do maksimim 400 evra“, objašnjava.

I cene kuća su porasle, dodaje Nikolić, ali njihova prodaja ide slabo, budući da se formiraju veliki iznosi za nešto što realno ne košta toliko.

„Nedavno je preko naše agencije u Mokranjčevoj ulici prodata veoma uređena kuća sa prizemljem i spratom, parnim grejanjem i takođe uređenim dvorištem sa 60.000 evra. Kuća u osnovi ima 90 kvadrata“, priča Ljubiša Nikolić za JuGmediu.

Razlog za ovakvo drastično poskupljenje leži u takođe drastičnom poskupjenju građevinskog materijala. Tako je, kako objašnjava Nikolić, takozvano betonsko gvožđe koštalo 110 dinara po kilogramu, sada 182 dinara, a drvena građa skočila je sa 180 na 280 dinara. Poskupeo je i cement.

Zanimljivo je, kaže vlasnik „Pegaza“ da u 60 do 70 posto slučajeva vlasnici plaćaju stanove u kešu.

„Kažu da su godinama čuvali ušteđevinu i da žele da ulože. Šta je motiv u ovo vreme korone ja zaista ne znam“, komentariše Veljko Nikolić.

Pratite juGmediu na društvenim mrežama Facebook, Instagram i Twitter!
Budite uvek u toku dešavanja!

Pre slanja komentara molimo Vas da pročitate sledeća pravila:
Mišljenja iznešena u komentarima su privatno mišljenje autora komentara i ne odražavaju stavove redakcije portala juGmedia. Komentari koji sadrže psovke, uvredljive, vulgarne, preteće, rasističke ili šovinističke poruke neće biti objavljeni. Molimo čitaoce portala juGmedia da se prilikom pisanja komentara pridržavaju pravopisnih pravila. Takođe je zabranjeno lažno predstavljanje, tj. ostavljanje lažnih podataka u poljima za slanje komentara. Komentari koji su napisani velikim slovima neće biti odobreni. Redakcija ima pravo da ne odobri komentare koji su uvredljivi, koji pozivaju na rasnu i etničku mržnju i ne doprinose normalnoj komunikaciji između čitalaca ovog portala.

4 komentara

  • Kupite stanove dok jos mozete, u narednim godinama bice samo skuplji. Srbija je ekonomski tigar i ovo je zlatno doba! Sa minimalcem od 300 din mozete da birate hocete Leskovac za 800 jura ili Mirijevo za iste pare.

  • Svi bi u grad .svi u centar. U smog,buku,prljavstinu.
    Nisu mi jasni ljudi

    • Pa kad preracunas koliko si goriva potrosio za zivota i da je to ceo jedan stan, onda ce ti biti jasno. Osim ako nisi po ceo dan na njivi pa ne mrdas iz svog sela, prigradskog naselja. Smog imas i u tvom predgradju.

vaš komentar