Tržište nekretnina u Srbiji beleži veliki skok cena od početka pandemije korona virusa, a grad Niš je apsolutni rekorder u toj oblasti gde je za nepunih šest meseci cena kvadrata stana u Bulevaru Nemanjića, na primer, skočila, čak 41,14 posto, koliko i u Leskovcu za period od godinu dana.

U drugim delovima Niša skok je nešto manji, pa se tako na Durlanu u januaru kvadrat plaćao 949 evra, a sada 23,91 posto više, dok je na Panteleju zabeležen skok od 12,3 posto.

U Leskovcu stanovi na oglasima bukvalno planu, posebno oni u novogradnji i njihova cena kreće se od 750 do 1.150 evra po kvadratu, u zavisnosti od lokacije što je povećanje od 10 do, čak, 40 posto, ali u periodu od godinu dana.

Potražnja za jednosbnim stanovima i dalje je velika, ali njih nema u ponudi ni na periferijama.

„Stan u centru Leskovca koji je pre godinu dana koštao 850 evra po metru kvadratnom, ovog leta prodaje se po ceni od 1.100 evra. U Dubočici se prošle godine u ovo vreme kvadrat stana u novogradnji prodavao po 650 evra, a sada po 750 evra“, priča vlasnik “Pegaz” nekretnina Veljko Nikolić i dodaje da govori o cenama bez PDV-a.

Sličnu situaciju beleži i agencija Ljubiše Nikolića iz Leskovca. On je nedavno imao klijenta koji je platio kvadrat 1.150 evra u novoj stambenoj zgradnji u Ulici Cara Lazara, a reč je o trosobnom stanu.

„U istoj ulici kvadrat stana u starijim zgradama, ali ne mnogo starim, prošle godine koštao je 560 do 580 evra, a sada 700 do 750 evra. Kada su u pitanju cene kvadrata u starim stanovima u Radničkom naselju, gde i ne postoji novogradnja, i tu je došlo do skoka, pa su sada cene od 500 evra i više, a nekada je tu kvadrat prodavan za 350 do maksimim 400 evra“, objašnjava.

I cene kuća su porasle, dodaje Nikolić, ali njihova prodaja ide slabo, budući da se formiraju veliki iznosi za nešto što realno ne košta toliko.

„Nedavno je preko naše agencije u Mokranjčevoj ulici prodata veoma uređena kuća sa prizemljem i spratom, parnim grejanjem i takođe uređenim dvorištem sa 60.000 evra. Kuća u osnovi ima 90 kvadrata“, priča Ljubiša Nikolić za JuGmediu.

Razlog za ovakvo drastično poskupljenje leži u takođe drastičnom poskupjenju građevinskog materijala. Tako je, kako objašnjava Nikolić, takozvano betonsko gvožđe koštalo 110 dinara po kilogramu, sada 182 dinara, a drvena građa skočila je sa 180 na 280 dinara. Poskupeo je i cement.

Zanimljivo je, kaže vlasnik „Pegaza“ da u 60 do 70 posto slučajeva vlasnici plaćaju stanove u kešu.

„Kažu da su godinama čuvali ušteđevinu i da žele da ulože. Šta je motiv u ovo vreme korone ja zaista ne znam“, komentariše Veljko Nikolić.