Godinama je u Leskovcu jagma za stanovima, najviše za one jednosobne, na svim lokacijama, ali u poslsđednje dve do tri godine skaču i cene kuća, za koje se skoro niko nije interesovao pre epidemije korona virusa.

Trgovci nekretnina kažu da se cene kuća masovno prodaju, ali i masovno kupuju pa su cene skočile i do 80 posto, a stručnjaci da je to efekat inflacije, štapmanje novca bez pokrića i strah od gubitka vrednosti novca.

„Kada su u pitanju kuće, najveća je potražnja za onim u užem centru grada, gde su cene skoro duplirane, ali su poskupele i na periferiji. Prometa i ima i nema s obzirom da mnogi ne traže usluge agencije“, kažu u agenciji „Lider“ u Leskovcu.

Prema njihovim rečima, kuće na periferiji su veće, ali cene ne prate kvadraturu. „Tako se kuća od 250 do 300 kvadrata prodaje od 120.000 do 130.000 evra“, kažu.

„Kada bismo ovog momenta imali 50 jednosobnih stanova sve bismo prodali istoga dana iako su cene od 30.000 evra“.

Kuće na periferiji su uglavnom odmah useljive, a prodaju se najčešće zbog toga što je u njima ostalo po dvoje starih ljudi.

„Deca su im se odselila, ostali su sami, pa su im prevelike kuće za život. Prodaju kuću i kupe stan u centru Leskovca“, pričaju naši sagovornici.

Kuće koje se podaju u užem centru grada uglavom su ruine ili je za popravku potrebno 50 posto sredstava od cene po kojoj se prodaju. Tako se, na primer, kuća od 140 kvadrata sa dva ara placa u Ulici Goce Delčeva prodaje za 90.000 evra.

„Kuća ima suturen i sprat. Neuseljiva je i sve mora da se menja, od stare stolarije do kupatila, podova i plus izolacija. Izračunao sam da mi je potrebno oko 40.000 evra da je dovedem u ful, s obzirom da su sada skočile i cene građevinskog materijala“, priča Leskovčanin koji je prodao dvosoban stan na periferiji s namerom da ubudće s porodicom živi u kući s placem, ali bliže centru grada.

Tvrdi da se ta kuća prodavala još pre korone i da je cena bila 40.000 evra.

Porodica Đokić se vratila iz inostranstva da penzionerske dane provede u rodnom gradu.

Cena kvadrata stanova u novogradnji u centru Leskovca je 1.350 evra.

„Tražimo prazan plac da na njemu podignemo montažnu kuću, ali su cene ogromne. Našli smo jedan od tri ara u užem centru grada koji košta 30.000 evra. Ima starih kuća, koje se urušavaju i koje bi srušili i sagradili novu, ali njih cene po 60.000 evra. Prosto smo u čudu, ovo je eksplozija cena“, žali se Leskovčanka Ana Đokić.

Doktor ekonomskih nauka iz Leskovca Predrag Mitrović kaže da je masovna kupovina nekretnina i drugih dobara jedan vid minimiziranja rizika i očuvanja kapitala.

„To odslikava realnu vrednost novca. Bežanje iz valuta koje su protokom vremena štampane bez pokrićaod od strane Centralne banke Evropske unije i FED-a“, objašnjava Mitrović i dodaje da je devalvirao i dolar.

Zato se sada, dodaje, sve materijalne vrednosti, počev od nekretnina, zlata, nafte i drugog kupuju masovnije. Kao jedan od razloga navodi i epidemiju virusa korona, ali i rat u Ukrajini.

„Na ovu situaciju uticala je i epidemija u smislu usporavanja privrednih tokova, povećanja cene transporta i sirovina i na kraju rat u Ukrajini. Ima naravno tu i psihološkog efekta na infalciju, očekivanje da će ona rasti. Ljudi  pokušavaju da kupovinom dobara očuvaju ili dobiju veću vrednost svog novca“, zaključuje Mitrović.