kaparišu se i u toku gradnje

Novi stanovi u Leskovcu prava bagatela – SKORO SVI RASPRODATI

Stari dvosobni i trosobni stanovi i u centru i na priferiji mesecima čekaju kupce, dok je prava sreća prodati neku od mnogobrjnih kuća na ponudi.

LESKOVAC – Potražnja za kupovinom stanova u Leskovcu je impresivna a skoro svaki novoizgrađeni kvadrat se odmah proda tvrde vlasnici agencija za promet nekretnina.

Za 26.000 evra možete kupiti potpuno novi jednosoban stan u centru grada, a u tu cenu je čak uračunat i PDV.

Za razliku od takvog stana koji u Beogradu košta minimum 60.000, a u Nišu 35.000 evra, Leskovac je mnogo pristupačniji za lovce na nekretnine.

U najavi je gradnja još dve velike stambene zgrade u centru grada. Iza porta gradske crvkve je investitor već dobio dozolu i počeo da gradi dok drugi još uvek čeka na rešenje.

Prosečna cena po metru kvadratnom u novosagrađenim stanovima je oko 650 evra sa PDV-om, a u starim stanovima cene se kreću od 500 do 550 evra po kvadratu, ali na taj iznos treba dodati i obavezne popravke i adaptacije“ kaže Veljko Nikolić, vlasnik „Pegaza“, jedne od najvećih agencija u leskovačkom kraju.

Najskuplji kvadrat je u zgradi „Bagat“ u strogom centru grada gde se cena kreće i do 850 evra.

„Ima tu mesta i za pregovore. Što je veća kvadratura investitori su voljni da daju i popuste“ ističe Nikolić.

Svi stanovi u novosagrađenim lamelama pored železnike stanice su, na primer, prodati i useljeni. S druge strane, stari dvosobni i trosobni stanovi i u centru i na priferiji mesecima čekaju kupce, dok je prava sreća prodati neku od mnogobrjnih kuća na ponudi.

pegaz

U Leskovcu sa druge strane postoji ozbiljan deficit stanova za izdavanje.

„Pegaz“ uskoro otvara i svoje predstavništvo u Nišu jer, kako tvrde, sve veći broj Leskovčana kupuje stanove u gradu na Nišavi.

„Te rente mogu da se kreću od 100 do 300 evra za neki noviji i luksuzniji stan i to je prinos od 6 do 12 posto na godišnjem nivou, što je 10 puta više od onoga što dobijete u banci kada oročite novac na štednju“, savetuje vlasnik „Pegaza.

Jedini problem se pojavljuje kod onih koji se odlučuju da podignu stambeni kredit jer je kod banaka obavezno učešće od 20 posto od ukupne cene stana jer veliki broj kupaca nema toliko veliki iznois za učešće.

Niko više ne može da vas prevari za stan

Nikolić, koji je postao član Klaster udruženja „Nekretnine Srbije“ koje se bori za uređenje tržišta nekretnina u čitavoj zemlji.

Izborili smo se protiv haosa i crnog tržišta. Dešavalo se ranije da se jedan isti stan proda više puta i niko zbog toga nije odgovarao. Izborili smo se za novi zakon i sada postoji stroga kontrola„, naglašava Nikolić.

Danas, svako ko se odluči da kupi stan može da proveri da li je agencija, preko koje to čini, legalna.

(Kraj) dum

Pre slanja komentara molimo Vas da pročitate sledeća pravila:
Mišljenja iznešena u komentarima su privatno mišljenje autora komentara i ne odražavaju stavove redakcije portala juGmedia. Komentari koji sadrže psovke, uvredljive, vulgarne, preteće, rasističke ili šovinističke poruke neće biti objavljeni. Molimo čitaoce portala juGmedia da se prilikom pisanja komentara pridržavaju pravopisnih pravila. Takođe je zabranjeno lažno predstavljanje, tj. ostavljanje lažnih podataka u poljima za slanje komentara. Komentari koji su napisani velikim slovima neće biti odobreni. Redakcija ima pravo da ne odobri komentare koji su uvredljivi, koji pozivaju na rasnu i etničku mržnju i ne doprinose normalnoj komunikaciji između čitalaca ovog portala.

25 komentara

  • Nije tačno da su stanovi u novogradnji bagatela. Stan od 60m2 u novogradnji pored pruge košta 38.000 €. Sem toga, za njega je potrebno iskeširati 8.000 € investitoru, a stan kad bude – bude. S druge strane, isti takav stan, starije gradnje u centru grada, moguće je kupiti za samo 25-26.000 € ili nešto više od 400€ po m2. Ja sam vrlo lep dvosoban stan sa dve terase blizu Garetove palate površine 54m2 pre šest meseci platio 25.000€. Stvari sam već imao, a ulaganja nisu bila veća od 2.000 €.

  • Stara gradnja ne mozes da probusis zid,nova gradnja giter blok prizemlje cuje sta se radi na 5 spratu.

  • Uzgred, stanovi u Nišu ima na pretek, jer se u Nišu ranijih godine previše gradilo, a zbog loše ekonomske situacije u samom gradu stanovi se ne prodaju tako lako, pa sada imate prazne stanove bukvalno u svakog zgradi. Jeste da je Niš veći grad, ali ukoliko ne planirate da živite u Nišu, onda nemojte da kupujete ni stan tamo samo da bi ga izdavali, jer su cene zakupa toliko pale, da su dosta jeftinije nego li u Leskovcu. Trenutno je mnogo isplatljivije kupiti stan u Le i izdavati isti.

  • Kakve su ovo gluposti?
    Stariji stanovi ne mogu se prodati jer prodavci traze 30.000e plus za dvosoban stan, a bude li neka hiljada manje odmah se proda; to se ti sa novim stanovima dugo kaju posle kupovine kad se sve raspradne za dve godine; pritom vam racunaju i terasu u dvadraturu novog stana; i tu vas osisaju…

  • cu kupim jedan cim dodjem na odmor. gazda da budem

    • Miki, ovde su svi gazde…obozavaju da kazu kako su gazde i gazdarice. bilo gde da udjes nesto da pogledas -mada i nema sta da se gleda jer 90% radnji prodaje staru robu ali bitno je da ti odmah naglase da su gazde pre nego sto stignes za nesto i da pitas. Strava…..nemam reci

    • javi se kad dodjes, lično ću ti kupim jedan kultivator sa onaj kafez otpozadi

  • Ma kakve bre novogradnje.Iz licnog iskustva tvrdim da su stanovi starije gradnje duplo bolji nego ove novogradnje koje su samo lepo nasminkane.Po meni je bolje kupiti stan u starijoj gradnji i uloziti hiljadu evra u renoviranje nego kupiti novogradnju jer su toliko lose odradjene zgrade da je nemoguce opisati.

  • Struktura kupaca? Ne verujem da stanovnici Leskovca i okoline imaju baš toliko para za bacanje.

  • nova gradnja je skoro potpuno prodata, starih stanova ima ali su kao dobar yugo, ako postoji dobar yugo…pored pruge vise nema stanova a u Bgatu ima jos 4.5 slobodnih…sad krece jos nekoliko zgrada pa ce verovatno biti…pored pruge su 650e sa pdv i vrede bas toliko…

    • Samo budala može da za dvosoban stan u Leskovcu da 40.000 evra.

    • Nekome je u opisu posla da hvali investitore i novogradnju jer zaradjuje od njih. A da li si slučajno čuo da su ljudi imali problem pri postavljanju visećih delova kuhinje koji su sa knauf zidova padali? Nisi, sigurno.

    • Gospodin Maki je izgleda posisao svo znanje u vezi nekretnina i udahnuo mnogo vrsta parketnih lakova.

  • Ma zaboraviste nešto na Meska od Aprila još. Da nisu prošli izbori?

  • Agencija koja radi za proviziju NIJE KOMPETENTNA ZA JEFTINOCU. Ova agencija sa sloganom JOS MALO PA NESTALO, porucuje navali narode da nam naunite dzepove. Ko je taj ko sme da viri u tudj dzep i zakljucuje sta je skupo a sta najjeftino, kao da je agencija zaradjivala tudje s mukom stecene pare. Sve, osim stana, odredjuje visinu njegove cene. O tome svedoce i Beograd i drugi rzvijeniji gradovi. Dobro bi bilo da sem jednog izvora,u ovoj vesti moze da se procita jos neki.Koliko ima praznih stanova

  • Niko nema para a stanovi rasprodati !? Svaki dan kad prodjem pored zgrada uvek po neko pretura po onim kontejnerima za odecu i vidim kako izimaju bacene stvari…i to ljudi koji izgledaju onako solidno, ne napusteni i sl. Ljudi probiraju ono sto je baceno , a vi pricate o rasprodatim stanovima!

  • Ko sve danas gradi stanove. Meni nisu jasni ovi što ih kupuju od takvih. Ne samo da su precenjeni, nego su posle nekoliko godina u jadnom stanju. Za kupce je tada kasno. Nema koga da tuže a i ako ima, ne smeju. Investitor je već odavno prestao da postoji. Oni prave firme ad hok, za jednokratnu upotrebu. Firme su uglavnom registrovane na neke jadnike koji su pristali da daju svoje ime za sitne pare. Pravi vlasnici ili sede u kafićima ili u štekovima. Isto u Leskovcu i u Nišu. Najgore u BG.

  • Pitajte Dragana Jovanvica kako je usao u tudj stan koji je on platio, verujuci da je jedini vlasnik. Slogirao se?!

  • kupujem novi stan kod crkve ili zeleznicke ako ima javite

vaš komentar