U Ustavnom sudu Srbije formirani su nedavno predmeti koji bi mogli da obore zakon „Svoj na svome“ i svi nerešeni slučajevi mogli bi biti odbačeni, saznaje portal Nova.rs.

Uprkos činjenici, kako je navedeno u tekstu, da je više od 300.000 predmeta rešeno u poslednjih sedam meseci od 2,5 miliona prijava, podnetih Ministarstvu građevinarstva u okviru državnog programa „Svoj na svome“, pred Ustavnim sudom formirana su tri predmeta radi ocene ustavnosti Zakona o posebnim uslovima za evidentiranje i upis prava na nepokretnostima, što je njegov originalni naziv.

U slučaju da zakon bude proglašen neustavnim, više od dva miliona prijava koje do sada nisu rešene, mogle bi biti odbačene, ocenio je sagovornik tog portala.

„U slučaju da Ustavni sud utvrdi neustavnost zakona, svi građani koji su podneli prijave za upis, ostaće bez upisa svog prava. Inače prema izvorima iz stručne javnosti brojni su razlozi zbog kojih bi Ustavni sud morao da taj zakon proglasi neustavnim i to kako zbog postupka njegovog donošenja, tako i zbog brojnih odredbi zakona koje su protivne Ustavu Srbije“, rekao je za Nova.rs, advokat Marko Micović.

Ovako važan zakon donet je, podsetio je, po hitnom postupku i bez javne rasprave.

„Taj Zakon je neustavan od samog početka, pa je to i razlog zašto je nekoliko kolega pokrenulo ocenu ustavnosti pred Ustavnim sudom“, rekao je Micović.

Dodao je da je ovako brzo donošenje zakona pokazalo brojne nedostatke zbog čega je već u avgustu menjan.

Nedostaci će, prema njegovim rečima, dovesti do ponovnog menjanja ili čak potpunog prestanka zakona u slučaju da Ustavni sud proglasi da je neustavan.

Postoji više osnova, kako je rekao, po kojima Ustavni sud može, u bilo kom trenutku tokom implementacije, novi zakon da proglasi neustavnim.

„Jedna od njih je uskraćivanje prava na žalbu i upravni spor u postupku po prijavi pred Republičkim geodetskim zavodom (RGZ). To je povreda prava na pravno sredstvo. Taj Zakon dovodi u nejednak položaj lica koja su gradila uz građevinsku dozvolu u odnosu na one koji su gradili nelegalno. Ukoliko dođe do proglašenja zakona neustavnim, sve prijave koje do tada nisu rešene, biće odbačene“, ocenio je Micović.

Zakon o posebnim uslovima za evidentiranje i upis prava na nepokretnostima omogućava upis nelegalnih objekata u katastar.

Tim zakonom uređuju se posebni uslovi, način i postupak za evidentiranje i upis prava na nepokretnostima (objektu i zemljištu ispod objekta), naknada za evidentiranje, pravne posledice evidentiranja i upisa prava svojine u evidenciju nepokretnosti i pravima na njima, kao i druga pitanja od značaja za primenu ovog zakona.

Prema poslednjim podacima, iz septembra 2025. godine, u Srbiji je bilo 4,8 miliona bespravno izgrađenih objekata. Nakon usvajanja Zakona, prijava nelegalnih objekata trajala je od 8. decembra prošle godine do 5. februara ove godine.

Na pitanja Nove.rs o predmetima koji su formirani radi ocene ustavnosti Zakona o upisu prava na nepokretnostima, kao i o rokovima za donošenje odluke o ustavnosti, iz Ustavnog suda nisu odgovorili do objavljivanja ovog teksta.