Građevinske i zanatske usluge u Srbiji i ove godine beleže rast cena, a većina izvođača očekuje da će u narednih 12 meseci biti potrebne dodatne korekcije cenovnika. Ipak, prema rezultatima istraživanja sprovedenog među izvođačima širom Srbije, nova poskupljenja bi uglavnom trebalo da budu umerenija od onih koja su već zabeležena tokom ove godine.

U istraživanju platforme Daibau.rs učestvovalo je nekoliko stotina izvođača različitih građevinskih i zanatskih delatnosti, a rezultati pokazuju da je povećanje cena danas prisutno u velikom delu sektora. Sedam od deset ispitanih izvođača navodi da je u odnosu na prošlu godinu podiglo cene svojih usluga. Najčešće je reč o povećanjima do 20 posto, dok su veće korekcije znatno ređe.

Takva kretanja nisu posebno iznenađenje za tržište koje je poslednjih godina bilo izloženo promenama cena materijala, energenata i rada. Ono što se, međutim, iz odgovora izvođača jasno vidi jeste da pritisak na cenovnike još nije nestao.

Materijal i energenti i dalje najviše pritiskaju cene

Kada govore o razlozima zbog kojih su menjali cene, izvođači najčešće izdvajaju skuplji materijal. Gotovo tri četvrtine ispitanika navodi upravo taj faktor, dok više od polovine ukazuje i na rast cena energenata.

S druge strane, kod usluga održavanja i čišćenja znatno veći broj izvođača uspeo je da zadrži prošlogodišnje cenovnike. Ove razlike ipak treba posmatrati kao indikativne, jer je broj ispitanika unutar pojedinačnih delatnosti manji od ukupnog uzorka.

“Kod usluga čišćenja cenu pre svega diktira specifičnost i vrsta posla, da li je reč o redovnom održavanju ili zahtevnijem čišćenju nakon građevinskih radova i renoviranja. Zbog opšteg rasta troškova podigli smo cene simbolično, za oko 100 dinara po satnici. U narednom periodu ipak očekujemo dodatna prilagođavanja cenovnika u našoj delatnosti, ali verujem da to neće ugroziti potražnju. Korisnici su prepoznali sve prednosti angažovanja profesionalnih agencija u odnosu na samostalno čišćenje, pa interesovanje i dalje ostaje na visokom nivou“, Sanja, agencija za čišćenje FIBER CLEAN.

Nova poskupljenja verovatno neće biti jednako snažna

Iako je veliki broj izvođača već povećao cene, još više njih očekuje da će ih menjati i u narednih godinu dana.

Gotovo četiri petine ispitanih izvođača smatra da će u narednih 12 meseci doći do dodatne korekcije cena. Međutim, većina ne očekuje veliki skok. Najčešći odgovor je povećanje do 10%, dok niko od anketiranih nije naveo da očekuje rast veći od 30%. To je jedna od zanimljivijih poruka istraživanja: broj izvođača koji očekuju nova poskupljenja raste, ali su povećanja koja trenutno predviđaju u proseku niža od onih koja su već sproveli. Drugim rečima, pritisak na cene ostaje, ali sami izvođači za sada ne očekuju jednako snažan tempo rasta kao ranije.

Više cene nisu zaustavile potražnju

Uprkos rastu cena, podaci ne pokazuju pad interesovanja za građevinske i zanatske radove. Više od polovine ispitanih izvođača navodi da danas dobija više upita nego prošle godine, dok kod približno četiri od deset broj upita ostaje na sličnom nivou.

Pad potražnje beleži tek manji deo anketiranih. To pokazuje da se tržište ne kreće jednako za sve izvođače, ali da viši cenovnici za sada nisu doveli do šireg povlačenja naručilaca.

„Povećanje cena naših usluga bilo je neizbežno zbog stalnog rasta troškova materijala i goriva. Naravno da bismo svi voleli da su cene ostale na nivou pre pandemije, ali prinuđeni smo da pratimo tržišna kretanja i u skladu sa njima prilagođavamo cenovnik. Uprkos tome, potražnja za našim uslugama se nije smanjila. Ključ je u kvalitetu, kada radite sa proverenim i vrhunskim materijalima, klijenti to prepoznaju jer žele dugoročna rešenja i mirnu glavu. Za naredni period nastavićemo pažljivo da pratimo situaciju na tržištu i u skladu sa tim donosimo dalja poslovna rešenja“, Dušan, radnja za proizvodnju i ugradnju ALU i PVC stolarije „AD Antić“, Temerin

Kod dela projekata razlog je i to što se radovi jednostavno ne mogu dugo odlagati. Popravke krova, fasade, instalacija, zamena prozora, sanacije i brojni drugi zahvati često postaju nužni bez obzira na trenutne tržišne uslove. Istovremeno, deo domaćinstava radije ulaže u postojeću kuću ili stan nego u kupovinu druge nekretnine, što dodatno održava interesovanje za renoviranje i različite oblike unapređenja doma.

Tržište raste, ali ne istim tempom za sve

Rezultati pokazuju prilično raznoliku sliku građevinskog i zanatskog tržišta. Dok pojedine grupe izvođača beleže snažniji rast cena i potražnje, kod drugih su promene znatno umerenije. Ipak, zajednički imenitelj za veliki deo ispitanika ostaje rast troškova poslovanja i potreba da se cenovnici tome prilagođavaju.

Za naručioce to znači da je prilikom planiranja radova sve važnije jasno definisati obim projekta, proveriti šta je uključeno u ponudu i na vreme razgovarati sa izvođačima o rokovima i mogućim promenama cena.

Posebno kod većih projekata, koji se planiraju i izvode tokom više meseci, razlika između početne procene i konačne cene može zavisiti upravo od kretanja troškova materijala i rada. Za izvođače, s druge strane, stabilna ili rastuća potražnja pokazuje da tržište i dalje postoji, ali da se konkurencija sve više vodi kroz kvalitet izvođenja, pouzdanost, rokove i jasnu komunikaciju sa klijentima.

Daibau.rs je najveća građevinska platforma u Srbiji koja povezuje investitore i naručioce sa izvođačima građevinskih, zanatskih i radova na renoviranju.

Korisnicima omogućava jednostavano, brzo i besplatno slanje upita, poređenje ponuda i lakši pronalazak iskusnih majstora za izgradnju, preuređenje i održavanje doma. Platforma je deo međunarodne kompanije Daibau International, koja uspešno posluje u čak 14 zemalja širom Evrope i sveta.

Platforma okuplja više od 17.500 ocenjenih izvođača koji su uspešno realizovali preko 247.970 građevinskih i renovacijskih projekata i prikupili više od 38.170 recenzija iz prve ruke. To nam pruža jedinstven uvid i direktan pristup najnovijim dešavanjima i trendovima u građevinskoj industriji.