Novi konkurs za dodelu seoskih kuća trebalo bi da bude raspisan u februaru, a ministar za brigu o selu Milan Krkobabić je rekao da očekuje da će ove godine biti oko 5.000 zahteva za kupovinu nekretnina u srpskim selima. Do sada je ukupno kroz taj program kupljeno 1.631 kuća u 570 sela.

U agencijama za nekretnine kažu da je trend rasta cena kvadrata koji je prošle godine bio prisutan u svim većim gradovima zahvatio i sela, pa su poskupele i kuće i njive – čak i u najudaljenijim selima. Zato je, kako navode, sve teže pronaći kuću sa okućnicom za 10.000 evra, piše Euronews.

Prema podacima Ministarstva za brigu o selu, najjeftinija kuća koštala je 399.000 dinara. Nalazi se u selu Torak u opštini Žitište, objekat ima 64 kvadrata, a cenom je obuhvaćen i plac od 7 ari. S druge strane, maksimalan iznos od 1,2 miliona dinara dostigle su kuće u opštinama Sombor, Sečanj, Zaječar, Ćuprija, Bojnik.

„Kuća sa najvećom okućnicom od 2,5 hektara nalazi se u selu Dedevci, grada Kraljeva. Kuća od 134 kvadrata sa imanjem sada je posed mladog poljoprivrednika koji ima 21 godinu. U proseku oni koji su dobili kuće od države imaju 29,8 godina, a 300 podnosioca prijave prešlo je da živi iz grada u selo“, navode u resornom ministarstvu.

Od početka sprovođenja ovog programa 2021. godine opredeljeno je 1,7 milijardi dinara, dok je tokom prošle godine 980 seoskih kuća sa okućnicom kupljeno sredstvima iz ovog programa, za 1.080 milijardi dinara i one se nalaze u 396 sela širom Srbije, u 103 jedinice lokalne samouprave.

Uslovi za prijavu

Subvenciju za kupovinu kuće na selu mogu da ostvare osobe koje imaju manje od 45 godina. Uslov je i da podnosilac prijave nije vlasnik ili suvlasnik nepokretnosti na teritoriji Republike Srbije, izuzev poljoprivrednog zemljišta i da istu nisu otuđili ili poklonili u prethodnih 5 godina.

Takođe, od podnosioca prijave očekuje se da sa prodavaocem nepokretnosti nije u krvnom srodstvu, da nije u postupku odobravanja sredstava za kupovinu nepokretnosti i da u momentu podnošenja prijave nemaju neizmirenih obaveza prema državi.

Podnosioci prijave moraju da ispune i samo jedan od sledećih uslova koji se odnose na to da se na selu živi samostalno u zakupljenoj kući ili u porodičnoj zajednici sa ostalim članovima porodice, zatim da živi u gradskoj sredini u zakupljenoj nepokretnosti samostalno ili sa porodicom i da ima nameru da živi na selu.

Kakva mora da bude kuća?

Seoska kuća sa okućnicom, za čiju kupovinu podnosioci prijave konkurišu, potrebno je da ispunjava osnovne uslove za život i stanovanje, da se ne nalazi u gradskim i opštinskim sedištima i prigradskim naseljima, kao i da se nalazi u selu u kojem postoji bar jedan od objekata javne službe ili usluga, zdravstvena ambulanta, pošta, škola, stanica prevoza ili neki od navedenih objekata postoji u susednim selima. Neophodno je i da bude upisana u katastar nepokretnosti/zemljišne knjige na ime prodavca,  bez tereta, da je nepokretnost, kao i da je izgrađena uz građevinsku dozvolu.

Oni koji konkurišu moraju se uklopiti u budžet od maksimalno 10.000 evra, koliko daje država. Uslov je da vrednost predmetne seoske kuće sa okućnicom, odnosno kupoprodajna cena, u granicama njene vrednosti na tržištu nepokretnosti. Neophodno je i da seoska kuća i okućnica nisu predmet sudskog spora, kao i da ne postoje nerešeni imovinsko-pravni odnosi.

Podnosioci prijave mogu konkurisati samo jednom prijavom, osim u slučaju više sile, tačnije u slučaju nastanka nepredviđenih okolnosti koje podnosioci prijave nisu mogli sprečiti ili predvideti.

Seoska kuća sa okućnicom ispunjava osnovne uslove za život i stanovanje ukoliko je bezbedna i uslovna za stanovanje, poseduje infrastrukturu – kanalizaciju ili septičku jamu, vodu, struju i ako postoji pristup do seoske kuće sa okućnicom preko tvrdog puta. Podnosioci prijave koji dobiju bespovratna sredstva ne mogu otuđiti nepokretnost u roku od deset godina od dana zaključenja ugovora o prometu nepokretnosti sa prodavcem nepokretnosti i nepokretnost mora biti osigurana u navedenom periodu.

Nepokretnost stečena dodelom bespovratnih sredstava ne može biti predmet hipoteke ili zaloga, radi obezbeđenja izvršenja obaveza iz ugovora o kreditu u roku od pet godina od dana zaključenja ugovora o prometu nepokretnost sa prodavcem nepokretnosti.